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责任编辑:余鹏飞来源:中国银河证券研究【行业动态】房地产 1908丨LPR新规改善利率环境,期待优质房企估值修复行情潘玮丨房地产行业分析师S0130511070002本文摘自:8月26日发布的行业动态摘要◆1)从销售情况来看,一线成交增速持续高位震荡,二线保持稳定,三线下跌趋势不变;

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利率债对利多消化已较为充分、或受地方债供给压制,宏观环境有利于权益类利率债对利多因素已消化较为充分,表现或阶段性受债券供需变化等的压制。当前债市,对基本面等利多逻辑已消化较为充分,交易行为更容易受债券供需等博弈层面因素的干扰。地方债等供给加快上量等,会对利率债表现产生一定压制。例如,2018年3季度,地方债集中发行,10年期国债收益率上行超20BP。

1、调整折旧年限企业通过延长固定资产的折旧年限可以达到减少当期折旧的计提从而增加利润的目的。具体来讲,在固定资产入账价值和预计净残值均保持不变的情况下,延长其折旧年限可以减少每年计提的折旧,进而减少成本或者费用,最终使得企业的利润增加。由于会计准则对固定资产的折旧年限方面没有特别硬性的规定,因而,企业利用折旧年限的变更来调节利润成为常用的手段。

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